天津中介:节后买房得靠抢

猴年春节过后,天津楼市虽不像其他城市开挂一般一日千里,却也暗中掀起新一轮涨势。然而,对于高烧不退的楼市,身处其中的局内人却似乎各有不同的看法。

购房者:无论涨多少都是要住的“最近还有购房的打算吗?您之前看过的小区现在有一套特别合适,140平方米只要430万元。”

安达(化名)在接到这通二手房中介的电话后思绪万千。

安达是一名天津本地青年。在买房以后到底是第几次接到中介的电话,他已经记不清了,耳边回响的只有那一个个拨动他心弦的数字。

2015年初,安达通过贷款以20500元/平方米的价格购入了一套和平区的二手房,每月需还房贷近9000元。每天一睁眼就欠了300元的感觉压得他透不过气来,“但现在看来应该庆幸当初的选择。”他笑着说道。

买完房之后,还是会有中介打电话来推荐房源。最初他也未在意,但随着中介报价的走高,他才意识到,原来自己的房子已经那么值钱了。

“去年中旬,一家中介说该小区的二手房有一套124平方米的房子,要价320万元,相当于25800元/平方米。没过多久,另一家中介同样向我推荐了这个户型的房源,而总价已经涨到了340万元,约合27400元/平方米。最近这次向我介绍的房源单价已经超过了3万元。”如今,安达名下的这套房产每平方米已涨了约1万元,而这距离他拿到房产证才不过短短一年的时间。

“不得不说这次才算是押对了宝。”看着房价的走高,他不免唏嘘。

相对于安达这次的幸运,上一次的购房经历着实让他栽了个大跟头。

2007年时,安达怀着以后给父母养老的美好愿景,在“出了外环线还要走好远的地方”以8000元/平方米左右的价格买了一套联排别墅,而当时位于南开区老城厢的富力城楼盘的均价也不过如此。

随后,由于开发商资金链断裂,该楼盘有一大批不能交房,且周围环境和配套设施也与当初购房时的承诺相去甚远。考虑再三,安达决定将这套房子出售。

而随着取消蓝印户口和限购等政策相继出台,名声不好、不能办户口还占房屋名额的房子几乎无人问津。这时,该楼盘的二手房信息已经在二手房网站上挂满了近10个网页。

转眼到了2014年底,为了计划结婚购房,安达怀着壮士断腕的决心以4700元/平方米的价格,清仓甩卖了这套房子。而这时富力城的二手房单价已经超过3万元/平方米。现在回想起当时卖房的心情,他仍有一种割肉的感觉。

这两次像坐过山车一样的购房经历让

新金融记者 郝一萍

作者:郝一萍
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